• Tiffany Fayolle

L’architecte d’intérieur : Atout majeur de la valorisation en promotion immobilière


A l’heure où l’image est légion, difficile de tomber sous le charme d’un bien immobilier n’étant pas

encore sorti de terre sans quelques visuels inspirants...

C’est ici que commence notre part de travail. Intervenant à la suite de nos collègues

architectes DPLG, nous prenons en charge l’étude de conception du second oeuvre en

approfondissant l’implantation proposée.

Si les plans de second oeuvre sont très souvent modifiés par les acquéreurs lorsque le bien

émerge et qu’ils prennent possession des clefs avant de s’approprier leur lieu, il est souvent

nécessaire que ces derniers se projettent dans un projet complet pour déclencher le coup de

coeur qui parviendra à les conquérir.

L’implantation 3D : Ou comment créer l’avantage.

Rien de tel qu’une projection axonométrique pour une immersion au coeur du projet. Les visuels 3D sont la solution idéale pour beaucoup de clients souhaitant se projeter de façon concrète et guidée.

Une étude d’aménagement permet d’obtenir une solution fonctionnelle et ergonomique qui, transmise en trois dimensions, offre une visite virtuelle lisible par tous d’un simple regard.

Un portrait global des futurs acquéreurs.

Lors d’une conception informatisée destinée à la promotion immobilière, nous ne connaissons pas le cahier des charges des futurs propriétaires. Cependant, il est souvent possible d’imaginer un profil type en fonction du type de logement (par exemple, un T4/5 s’approprie généralement à une famille active).

Ainsi, l’implantation s’effectue autour de critères et de besoins identifiés tels qu’une baignoire ou un espace buanderie (famille), un espace bureau ou une chambre d’amis (jeunes couples)…

La tendance actuelle comme vecteur d’envie.

Dans la continuité de l’identification du profil client, déterminer ce qui les aidera à s’identifier dans ce bien avant même qu’il sorte de terre, dépend largement d’une part de séduction esthétique. Pour ce faire, le choix se porte généralement sur la tendance actuelle, visant à satisfaire le plus grand nombre.

En effet, l’achat neuf s’apparente à un choix de nouveauté, de création. C’est pourquoi, adapter les visuels 3D ayant pour vocation de séduire l’acquéreur et de le projeter sans encombre aux tendances actuelles, permet de répondre à cette promesse d’écriture contemporaine.

En conclusion :

Les visuels 3D, éléments essentiels à la projection des acquéreurs.

Si de plus en plus de marchands de biens et de promoteurs immobiliers font appel à nos

services, ce n’est pas une surprise mais le simple fait d’une société qui évolue dans un bain

d’images et de tendances. Deux facteurs que notre travail d’étude et de conception visuelle

permettent de concrétiser en un dossier immersif qui permet à chacun, acheteur comme vendeur,

d’y trouver son compte. Un « joker » dont de nombreux professionnels ne sauraient plus se

passer…

#Architecture

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Tous droits réservés à Agence TGF par Tiffany Fayolle, Architecte d'intérieur et décoratrice à Lyon.