Agence Tiffany Fayolle
Architecte d’intérieur - Maitre d'oeuvre - Décorateur
Stéphane Plaza : Figure du Home-Staging.
Stéphane Plaza : Immobilier, Home Staging, Business et Théâtre.
Personnalité médiatique avant-tout !
Animateur préféré des français, Stéphane Plaza est une figure de l’audiovisuel national. Gaffeur, Taquin et Séducteur, il s’adonne également à présent à l’une de ses nombreuses qualités, sans doutes l’une des plus médiatiques : la comédie. S’affichant tel un sauveur de la dernière chance dans « maison à vendre » depuis 2003 (déjà !) sur M6, ce professionnel que dis-je ce ‘super-héros’ de l’immobilier a su séduire et fidéliser son public.
Une émission dans l’ère du temps.
Si « Maison à vendre » remporte depuis tant d’années un si vif succès avec jusqu’à 5,3 millions de téléspectateurs, c’est sans aucun doute de part la conjoncture immobilière complexe que nous traversons.
En effet, le marché est saturé : « Le marché de l'immobilier est un casse-tête. Les acheteurs sont exigeants et nombre de vendeurs se retrouvent avec leur maison sur les bras pendant des mois, voire des années. » vous annonce la voix off de l’émission chaque semaine (voir quasiment chaque jour si vous êtes friands de rediffusions sur M6, Vi Volta...)
La solution proposée ? Le Home Staging.
Un phénomène de mode : Le Home Staging, What else ?!
Que vous soyez professionnel de la maison, féru de décoration ou bien encore simple téléspectateur curieux, vous avez tous été spectateurs de cette nouvelle tendance.
A chaque émission animée par notre sympathique Stéphane national, nous entendons également la préface « acheteurs comme vendeurs y trouvent leur compte », plutôt tenant n’est-ce pas...?
Entre télévisuel et réalité ...
A tous les potentiels clients qui liraient cet article, avant de décevoir, je préfère vous le dire dès à présent, je ne peux malheureusement pas transformer votre bien immobilier en 1 semaine tel que vous pouvez le voir sur votre téléviseur...
De surcroit, le budget n’est également pas celui du compte à tenir. Explications...
Le concept de l’émission est simple : Stéphane Plaza arrive chez vous pour vous aider à vendre votre bien immobilier ; mission complètement impossible étant donné l’état actuel de ce dernier. Après des mois sans y parvenir, il s’agit là de votre dernier espoir de venir à bout de cette vente tant attendue. S’en suis un état des lieux au bilan généralement chaotique dans son ensemble.
Une décoratrice intervient alors aux côtés de Stéphane pour réaliser une de ces fameuses opération de home-staging.
C’est ici qu'apparaissent la plupart des confusions connues chez mes clients. L’opération ne doit pas excéder 4% du prix du bien, le but étant de mettre le bien en valeur à moindre coût. Cependant, le calcul ne prend pas en compte le coût de la main d’oeuvre. Hors, croyez-moi, vous avez peu de chances pour ne pas dire aucune de faire face à un artisan bénévole ! De plus, ne sont détaillés que les tarifs des accessoires.
Moralité, cette émission connue et reconnue ne manque pas d’atouts, d’explications et de conseils, de visuels avant-après parlants et de détails de finitions décoratives pour aider à vous projeter et à créer vos ambiances. Néanmoins, à moins d’être un peu bricoleur, il vous faudra débourser de quoi encaisser.